59 Rue de la Tullaye, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de la Tullaye, affiche un prix moyen de 2 559 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de la Tullaye, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Plessis Tison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 359 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Paris à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 547 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 372 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1373 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 372 mètres
Ventes au 59 Rue de la Tullaye
Les 7 ventes au 59 Rue de la Tullaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue de la Tullaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue de la Tullaye, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue de la Tullaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue de la Tullaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de la Tullaye dans son marché local
Prix du 59 Rue de la Tullaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Tullaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 59 Rue de la Tullaye se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de la Tullaye par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de la Tullaye se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de la Tullaye à Nantes
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de la Tullaye est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
