2 Rue de la Victoire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 2 Rue de la Victoire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 967 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 509 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 965 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 873 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 2 Rue de la Victoire se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Victoire se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
