2 Rue de la Victoire, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 406 €

de 2 652 € à 4 467 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 522 €

de 3 658 € à 5 816 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Victoire, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de la Victoire, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000NT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Américains à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 967 mètres
- Collège Hector Berlioz à 509 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 965 mètres
- Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 749 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 873 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 410 mètres

Ventes au 2 Rue de la Victoire

Les 0 ventes au 2 Rue de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Victoire dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à la voie

Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 2 Rue de la Victoire se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Victoire se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Versailles, 44100 Nantes(3,824 €)

Rue Léon Jost, 44100 Nantes(3,777 €)

Avenue de France, 44100 Nantes(3,706 €)

Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes(3,478 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.