3 Rue de la Victoire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°2 et de 9.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 3 Rue de la Victoire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 422 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 971 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 501 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 969 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 865 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 402 mètres
Ventes au 3 Rue de la Victoire
Les 10 ventes au 3 Rue de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 3 Rue de la Victoire se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Victoire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Victoire se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
