1 Rue de la Ville en Bois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Ville en Bois, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°2 et du 0.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Ville en Bois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canclaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1037 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 538 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 371 mètres
Ventes au 1 Rue de la Ville en Bois
Les 2 ventes au 1 Rue de la Ville en Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Ville en Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Ville en Bois, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ville en Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ville en Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Ville en Bois dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Ville en Bois par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville en Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 1 Rue de la Ville en Bois se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Ville en Bois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Ville en Bois se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Ville en Bois à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Ville en Bois est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
