2 Rue De Loynes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De Loynes, affiche un prix moyen de 3 584 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De Loynes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 401 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesse Anne - Château à 156 mètres
- - Nantes à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1102 mètres
- - Collège Sophie Germain à 793 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 593 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De Loynes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De Loynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De Loynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De Loynes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Loynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Loynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De Loynes dans son marché local
Prix du 2 Rue De Loynes par rapport à la voie
Sur Rue De Loynes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 2 Rue De Loynes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De Loynes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De Loynes se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De Loynes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De Loynes est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
