4 Rue de Magnanne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Rue de Magnanne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 32 parkings - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliguen à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 503 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 503 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 906 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 495 mètres
Ventes au 4 Rue de Magnanne
Les 2 ventes au 4 Rue de Magnanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Magnanne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Magnanne par rapport à la voie
Sur Rue de Magnanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 4 Rue de Magnanne se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Magnanne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Magnanne se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue de Magnanne
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Magnanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue de Magnanne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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