7 Rue de Magnanne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Magnanne, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°7 bis et de 8.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 7 Rue de Magnanne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 801 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliguen à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 475 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 475 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 911 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 465 mètres
Ventes au 7 Rue de Magnanne
Les 9 ventes au 7 Rue de Magnanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Magnanne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Magnanne par rapport à la voie
Sur Rue de Magnanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 7 Rue de Magnanne se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Magnanne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Magnanne se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
