2 Rue de Mallève, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mallève, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et du 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mallève, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 371 mètres
- - Chantenay à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 668 mètres
- - Collège Claude Debussy à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mallève
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mallève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mallève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mallève, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mallève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mallève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mallève dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mallève par rapport à la voie
Sur Rue de Mallève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 2 Rue de Mallève se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mallève par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mallève se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mallève à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mallève est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
