2 bis Rue de Manille, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Manille, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 428 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1973,
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À propos du 2 bis Rue de Manille, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlin à 361 mètres
- - Nantes à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 533 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 855 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 197 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Manille
Les 0 ventes au 2 bis Rue de Manille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Manille dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Manille par rapport à la voie
Sur Rue de Manille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 2 bis Rue de Manille se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Manille par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Manille se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Rue de Manille
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de Manille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue de Manille
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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