1 Rue de Mazagran, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Mazagran, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°2 et de 8.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Mazagran, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 426 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 938 mètres
- - Université de Nantes - Université à 946 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 252 mètres
Ventes au 1 Rue de Mazagran
Une vente a été recensée au 1 Rue de Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Mazagran, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Mazagran dans son marché local
Prix du 1 Rue de Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 1 Rue de Mazagran se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Mazagran par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Mazagran se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Mazagran à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Mazagran est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
