9 Rue de Mazagran, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Mazagran, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Mazagran, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 479 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 883 mètres
- - Université de Nantes - Université à 965 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Mazagran, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Mazagran dans son marché local
Prix du 9 Rue de Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 9 Rue de Mazagran se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Mazagran par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Mazagran se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Mazagran à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Mazagran est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
