3 Rue de Mindin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Mindin, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 17.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Mindin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1211 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 881 mètres
- - Collège Claude Debussy à 767 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Mindin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Mindin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Mindin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Mindin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mindin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mindin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Mindin dans son marché local
Prix du 3 Rue de Mindin par rapport à la voie
Sur Rue de Mindin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 3 Rue de Mindin se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Mindin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Mindin se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Mindin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Mindin est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
