7 Rue de Monastir, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Monastir, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°14 et du 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Monastir, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 147 mètres
- - Chantenay à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 885 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Monastir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Monastir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Monastir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Monastir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Monastir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Monastir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Monastir dans son marché local
Prix du 7 Rue de Monastir par rapport à la voie
Sur Rue de Monastir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 7 Rue de Monastir se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Monastir par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Monastir se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Monastir à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Monastir est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
