1 Rue de Montbazon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 595 €

de 3 659 € à 5 730 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Montbazon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 1 Rue de Montbazon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Plessis Tison.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0717 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guindré à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 388 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 273 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1273 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 273 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 472 mètres
- Ecole primaire privée Don Bosco à 136 mètres

Ventes au 1 Rue de Montbazon

Les 0 ventes au 1 Rue de Montbazon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Montbazon dans son marché local

Prix du 1 Rue de Montbazon par rapport à la voie

Sur Rue de Montbazon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 1 Rue de Montbazon se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Montbazon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Montbazon se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amand Guindré, 44100 Nantes(4,349 €)

Rue du Plessis Tison, 44100 Nantes(4,907 €)

Rue de la Tullaye, 44100 Nantes(4,778 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,803 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Montbazon

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Montbazon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.