11 Rue de Montbazon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 287 €

de 3 658 € à 5 151 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue de Montbazon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°10 bis et de 4.61 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 11 Rue de Montbazon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Plessis Tison.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0740 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guindré à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 346 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 315 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1232 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 315 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 507 mètres
- Ecole primaire privée Don Bosco à 174 mètres

Ventes au 11 Rue de Montbazon

Une vente a été recensée au 11 Rue de Montbazon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 septembre 2024

210 000 €(3 750 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•56 m²

11 Rue de Montbazon, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de Montbazon dans son marché local

Prix du 11 Rue de Montbazon par rapport à la voie

Sur Rue de Montbazon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 11 Rue de Montbazon se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Montbazon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Montbazon se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amand Guindré, 44100 Nantes(4,349 €)

Rue du Plessis Tison, 44100 Nantes(4,907 €)

Rue de la Tullaye, 44100 Nantes(4,778 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,803 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de Montbazon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Montbazon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.