2 Rue de Préfailles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Préfailles, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°4 et de 2.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
À propos du 2 Rue de Préfailles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 1495 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 307 mètres
- - Chantenay à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 832 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 496 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Préfailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Préfailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Préfailles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Préfailles par rapport à la voie
Sur Rue de Préfailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 2 Rue de Préfailles se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Préfailles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Préfailles se situe 32.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 24.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
