2 Rue de Préfailles, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 316 €

de 1 953 € à 3 253 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Préfailles, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°4 et de 2.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.

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À propos du 2 Rue de Préfailles, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 1495 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000IS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourderies à 307 mètres
- Chantenay à 868 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 832 mètres
- Collège privé Saint-Martin à 496 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 819 mètres
- Ecole maternelle publique Alain Fournier à 261 mètres
- Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 261 mètres

Ventes au 2 Rue de Préfailles

Les 0 ventes au 2 Rue de Préfailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Préfailles dans son marché local

Prix du 2 Rue de Préfailles par rapport à la voie

Sur Rue de Préfailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 2 Rue de Préfailles se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Préfailles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Préfailles se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Etienne Hervais, 44100 Nantes(2,922 €)

Rue Jean Marie de la Mennais, 44100 Nantes(2,594 €)

Rue de Monastir, 44100 Nantes(2,904 €)

Rue du Moulin de l'Abbaye, 44100 Nantes(2,759 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Préfailles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Préfailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.