2 Rue de Prétoria, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Prétoria, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Perverie.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 234 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 415 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 285 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1016 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 415 mètres
Ventes au 2 Rue de Prétoria
Les 0 ventes au 2 Rue de Prétoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Prétoria dans son marché local
Prix du 2 Rue de Prétoria par rapport à la voie
Sur Rue de Prétoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 2 Rue de Prétoria se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Prétoria par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Prétoria se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Prétoria
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Prétoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Prétoria
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
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Agence Du Boccage
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La Folie Immobilière
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