Rue de Prétoria, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Prétoria, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 903 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Prétoria dans son marché local
Prix Rue de Prétoria par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Prétoria se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Prétoria à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de Prétoria est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Prétoria
Les ventes enregistrées Rue de Prétoria témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Prétoria
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 139 mètres
- - Haluchère Batignolles à 2927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 245 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 407 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 296 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1004 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 407 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Prétoria
Adresses Rue de Prétoria
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Prétoria, classées par tranches de numéros.
