3 Rue de Prétoria, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Prétoria, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°8 et du 0.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 3 Rue de Prétoria, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Perverie.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 270 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 384 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 320 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 980 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Prétoria
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Prétoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Prétoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Prétoria, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Prétoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Prétoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Prétoria dans son marché local
Prix du 3 Rue de Prétoria par rapport à la voie
Sur Rue de Prétoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 3 Rue de Prétoria se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Prétoria par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Prétoria se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 71.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
