18 Rue de Provence, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 3 963 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Provence, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 918 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 198 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Provence, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 18 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 18 Rue de Provence se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Provence par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Provence se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Provence à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Provence est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
