45 Rue de Racapé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Racapé, affiche un prix moyen de 6 716 €/m², supérieur de 21.42 % à celui du n°43 et du 13.12 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 45 Rue de Racapé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Plessis Tison.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis Tison à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 528 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 246 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1400 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 243 mètres
Ventes au 45 Rue de Racapé
Une vente a été recensée au 45 Rue de Racapé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Racapé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Racapé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Racapé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Racapé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Racapé dans son marché local
Prix du 45 Rue de Racapé par rapport à la voie
Sur Rue de Racapé, le prix moyen des maisons s'établit à 5 668 €/m². Avec un prix moyen de 6 716 €/m², le 45 Rue de Racapé se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Racapé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Racapé se situe 55.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 167.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
