45 Rue de Savenay, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Savenay, affiche un prix moyen de 6 852 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°43 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 45 Rue de Savenay, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 281 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 149 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 874 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Savenay
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Savenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Savenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Savenay, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Savenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Savenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Savenay dans son marché local
Prix du 45 Rue de Savenay par rapport à la voie
Sur Rue de Savenay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 719 €/m². Avec un prix moyen de 6 852 €/m², le 45 Rue de Savenay se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Savenay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Savenay se situe 58.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 172.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
