Rue Frédureau, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Frédureau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 680 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Frédureau dans son marché local
Prix Rue Frédureau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Frédureau se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Frédureau à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Frédureau est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Frédureau
Les ventes enregistrées Rue Frédureau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Frédureau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 403 mètres
- - Nantes à 1562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 227 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 321 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 724 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 45 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 308 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Frédureau
Adresses Rue Frédureau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Frédureau, classées par tranches de numéros.
