2 Rue de Tharon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tharon, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°4 et du 7.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tharon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 185 mètres
- - Chantenay à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 819 mètres
- - Collège Claude Debussy à 634 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 249 mètres
Ventes au 2 Rue de Tharon
Les 2 ventes au 2 Rue de Tharon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tharon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tharon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tharon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tharon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tharon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tharon par rapport à la voie
Sur Rue de Tharon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 Rue de Tharon se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tharon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tharon se situe 35.79 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tharon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tharon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
