4 Rue de Tharon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tharon, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Tharon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 160 mètres
- - Chantenay à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 847 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 635 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 260 mètres
Ventes au 4 Rue de Tharon
Une vente a été recensée au 4 Rue de Tharon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tharon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tharon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tharon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tharon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tharon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tharon par rapport à la voie
Sur Rue de Tharon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 4 Rue de Tharon se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tharon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Tharon se situe 35.33 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Tharon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Tharon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
