3 Rue de Vancouver, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 024 €

de 2 494 € à 3 455 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Vancouver, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.

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À propos du 3 Rue de Vancouver, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 162 logements - 2889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0601 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0746 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Coulée à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 658 mètres
- Collège Stendhal à 632 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 658 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Brassens à 562 mètres
- Ecole primaire publique Paul Gauguin à 145 mètres

Ventes au 3 Rue de Vancouver

Les 0 ventes au 3 Rue de Vancouver constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Vancouver dans son marché local

Prix du 3 Rue de Vancouver par rapport à la voie

Sur Rue de Vancouver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 3 Rue de Vancouver se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Vancouver par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vancouver se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Coulée, 44100 Nantes(2,995 €)

Rue de Toronto, 44100 Nantes(3,021 €)

Rue de Hamilton, 44100 Nantes(3,027 €)

Avenue de l'Harmonie, 44100 Nantes(2,824 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Vancouver

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Vancouver apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.