2 Rue de Verdun, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 735 €

de 3 294 € à 4 408 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Verdun, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de Verdun, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Saint-Aignan (ancien) à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Pierre à 29 mètres
- Nantes à 736 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 705 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 725 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 173 mètres
- Lycée général Clemenceau à 578 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 325 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 237 mètres

Ventes au 2 Rue de Verdun

Les 0 ventes au 2 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 3.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Pilori, 44100 Nantes(3,927 €)

Rue de Strasbourg, 44100 Nantes(3,987 €)

Place Saint Pierre, 44100 Nantes(4,138 €)

Rue Saint Denis, 44100 Nantes(3,878 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.