26 Rue de Verdun, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 947 €

de 3 430 € à 4 978 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 384 €

de 3 537 € à 5 010 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue de Verdun, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 26 Rue de Verdun, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Harrouys (ancien) à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Pierre à 163 mètres
- Nantes à 783 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 742 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 805 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 113 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 608 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 262 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 340 mètres

Ventes au 26 Rue de Verdun

Les 0 ventes au 26 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 26 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 26 Rue de Verdun se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Verdun par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Verdun se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Pilori, 44100 Nantes(3,927 €)

Rue de Strasbourg, 44100 Nantes(3,987 €)

Place Saint Pierre, 44100 Nantes(4,138 €)

Rue Saint Denis, 44100 Nantes(3,878 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.