5 Rue des Aveneaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Aveneaux, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Aveneaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 66 parkings - 1733 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0636 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 272 mètres
- - Collège Chantenay à 272 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1277 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 489 mètres
Ventes au 5 Rue des Aveneaux
Les 5 ventes au 5 Rue des Aveneaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Aveneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Aveneaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Aveneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Aveneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Aveneaux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Aveneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Aveneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 5 Rue des Aveneaux se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Aveneaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Aveneaux se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Aveneaux à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Aveneaux est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
