8 Rue des Aveneaux, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 231 €

de 2 509 € à 4 761 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue des Aveneaux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 8 Rue des Aveneaux, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Gare Maritime.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Philippe à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Aignan à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 245 mètres
- Collège Chantenay à 245 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1298 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 376 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 473 mètres

Ventes au 8 Rue des Aveneaux

Une vente a été recensée au 8 Rue des Aveneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juillet 2020

167 000 €(5 219 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•32 m²

8 Rue des Aveneaux, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Aveneaux dans son marché local

Prix du 8 Rue des Aveneaux par rapport à la voie

Sur Rue des Aveneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 8 Rue des Aveneaux se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Aveneaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Aveneaux se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 37.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Pilleux, 44100 Nantes(4,680 €)

Passage Saint Aignan, 44100 Nantes(4,630 €)

Passage Bernard, 44100 Nantes(4,253 €)

Rue Blanqui, 44100 Nantes(4,422 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Aveneaux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Aveneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.