12 Rue des Dervallières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Dervallières, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 15.47 % à celui du n°11 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Dervallières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 309 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Joies à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 264 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 335 mètres
Ventes au 12 Rue des Dervallières
Une vente a été recensée au 12 Rue des Dervallières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Dervallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Dervallières, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Dervallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Dervallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Dervallières dans son marché local
Prix du 12 Rue des Dervallières par rapport à la voie
Sur Rue des Dervallières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 12 Rue des Dervallières se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Dervallières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Dervallières se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Dervallières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Dervallières est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
