2 Rue des Dervallières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dervallières, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dervallières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Joies à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1131 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 171 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 410 mètres
Ventes au 2 Rue des Dervallières
Une vente a été recensée au 2 Rue des Dervallières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dervallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dervallières, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dervallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dervallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dervallières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dervallières par rapport à la voie
Sur Rue des Dervallières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 2 Rue des Dervallières se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dervallières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dervallières se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dervallières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dervallières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
