42 Rue des Dervallières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Dervallières, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°44 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°29 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Dervallières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Procé.
1 niveau - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0198 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Procé à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 600 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Dervallières
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Dervallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Dervallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Dervallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Dervallières dans son marché local
Prix du 42 Rue des Dervallières par rapport à la voie
Sur Rue des Dervallières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 42 Rue des Dervallières se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Dervallières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Dervallières se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Dervallières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Dervallières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
