8 Rue des Dervallières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Dervallières, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Dervallières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 27 parkings - 895 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Joies à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 205 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Dervallières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Dervallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Dervallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Dervallières, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dervallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dervallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Dervallières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Dervallières par rapport à la voie
Sur Rue des Dervallières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 8 Rue des Dervallières se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Dervallières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Dervallières se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Dervallières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Dervallières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
