2 Rue des Droits de l'Homme, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°21 et du 4.43 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Droits de l'Homme, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mairie de Chantenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 126 mètres
- - Chantenay à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 464 mètres
- - Collège Chantenay à 464 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Droits de l'Homme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Droits de l'Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Droits de l'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Droits de l'Homme, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 2 Rue des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Rue des Droits de l'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 2 Rue des Droits de l'Homme se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Droits de l'Homme par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Droits de l'Homme se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Droits de l'Homme à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Droits de l'Homme est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
