40 Rue des Ecachoirs, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Ecachoirs, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°21 et du 17.33 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Ecachoirs, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretéché à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1011 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 436 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Ecachoirs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Ecachoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Ecachoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Ecachoirs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ecachoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ecachoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Ecachoirs dans son marché local
Prix du 40 Rue des Ecachoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Ecachoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 40 Rue des Ecachoirs se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Ecachoirs par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Ecachoirs se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Ecachoirs à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Ecachoirs est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
