2 Rue des Echevins, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Echevins, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Echevins, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 305 mètres
- - Nantes à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 661 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 937 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Echevins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Echevins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Echevins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Echevins, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Echevins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Echevins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Echevins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Echevins par rapport à la voie
Sur Rue des Echevins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 2 Rue des Echevins se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Echevins par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Echevins se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Echevins à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Echevins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
