13 Rue des Etats, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Etats, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Etats, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesse Anne - Château à 237 mètres
- - Nantes à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 823 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 941 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 284 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 406 mètres
Ventes au 13 Rue des Etats
Une vente a été recensée au 13 Rue des Etats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Etats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Etats, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Etats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Etats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Etats dans son marché local
Prix du 13 Rue des Etats par rapport à la voie
Sur Rue des Etats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 13 Rue des Etats se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Etats par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Etats se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Etats à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Etats est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
