9 Rue des Etats, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue des Etats, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château des ducs de Bretagne à 103 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 214 mètres
- - Nantes à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 797 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 973 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 307 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 374 mètres
Ventes au 9 Rue des Etats
Les 0 ventes au 9 Rue des Etats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Etats dans son marché local
Prix du 9 Rue des Etats par rapport à la voie
Sur Rue des Etats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 9 Rue des Etats se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Etats par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Etats se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue des Etats
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Etats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue des Etats
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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La Folie Immobilière
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