8 Rue des Garennes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Garennes, affiche un prix moyen de 6 763 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°10 et du 16.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 8 Rue des Garennes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 248 mètres
- - Chantenay à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 690 mètres
- - Collège Chantenay à 690 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Garennes à 51 mètres
Ventes au 8 Rue des Garennes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Garennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Garennes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Garennes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Garennes par rapport à la voie
Sur Rue des Garennes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 6 763 €/m², le 8 Rue des Garennes se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Garennes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Garennes se situe 56.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 168.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
