2 Rue des Genets, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 2 Rue des Genets, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à dominante résidentielle.
1 niveau - 46 logements - 2829 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0691 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0689 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0693 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 1006 mètres
- - Collège Stendhal à 638 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Genets se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
