20 Rue des Genets, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°22 et de 0.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Genets, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à dominante résidentielle.
1 niveau - 46 logements - 2829 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0691 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0689 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0693 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 972 mètres
- - Collège Stendhal à 666 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 551 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Genets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 20 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 20 Rue des Genets se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Genets par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Genets se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Genets à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Genets est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
