13 Rue des Grolles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Grolles, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 bis et du 0.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Grolles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière St-Clair à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 690 mètres
- - Collège La Durantière à 690 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1434 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Grolles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Grolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Grolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Grolles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Grolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Grolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Grolles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Grolles par rapport à la voie
Sur Rue des Grolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 13 Rue des Grolles se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Grolles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Grolles se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Grolles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Grolles est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
