2 Rue des Grolles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grolles, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 et du 0.33 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grolles, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière St-Clair à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 741 mètres
- - Collège La Durantière à 741 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1508 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grolles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grolles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grolles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grolles par rapport à la voie
Sur Rue des Grolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 2 Rue des Grolles se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grolles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grolles se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grolles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grolles est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
