140 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue des Hauts Pavés, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°138 mais supérieur de 10.13 % à celui du n°169.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1296 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 376 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 115 mètres
Ventes au 140 Rue des Hauts Pavés
Une vente a été recensée au 140 Rue des Hauts Pavés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue des Hauts Pavés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue des Hauts Pavés, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue des Hauts Pavés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue des Hauts Pavés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue des Hauts Pavés dans son marché local
Prix du 140 Rue des Hauts Pavés par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Pavés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 140 Rue des Hauts Pavés se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue des Hauts Pavés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue des Hauts Pavés se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue des Hauts Pavés à Nantes
Le loyer moyen estimé au 140 Rue des Hauts Pavés est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
