169 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue des Hauts Pavés, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°167 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1298 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue des Hauts Pavés
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue des Hauts Pavés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue des Hauts Pavés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue des Hauts Pavés, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue des Hauts Pavés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue des Hauts Pavés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue des Hauts Pavés dans son marché local
Prix du 169 Rue des Hauts Pavés par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Pavés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 169 Rue des Hauts Pavés se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue des Hauts Pavés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue des Hauts Pavés se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue des Hauts Pavés à Nantes
Le loyer moyen estimé au 169 Rue des Hauts Pavés est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
