167 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Rue des Hauts Pavés, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°169 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°138.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1287 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 386 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 362 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 167 Rue des Hauts Pavés
Aucune vente n'a été recensée au 167 Rue des Hauts Pavés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Rue des Hauts Pavés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Rue des Hauts Pavés, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°167 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Rue des Hauts Pavés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Rue des Hauts Pavés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Rue des Hauts Pavés dans son marché local
Prix du 167 Rue des Hauts Pavés par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Pavés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 167 Rue des Hauts Pavés se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Rue des Hauts Pavés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Rue des Hauts Pavés se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Rue des Hauts Pavés à Nantes
Le loyer moyen estimé au 167 Rue des Hauts Pavés est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
