38 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Hauts Pavés, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 23.71 % à celui du n°36 et de 14.39 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
À propos du 38 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 346 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 471 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 77 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1084 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 71 mètres
Ventes au 38 Rue des Hauts Pavés
Les 9 ventes au 38 Rue des Hauts Pavés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Hauts Pavés dans son marché local
Prix du 38 Rue des Hauts Pavés par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Pavés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 38 Rue des Hauts Pavés se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Hauts Pavés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Hauts Pavés se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
