8 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Hauts Pavés, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°9 et de 7.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
À propos du 8 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 308 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 155 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 887 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 136 mètres
Ventes au 8 Rue des Hauts Pavés
Les 3 ventes au 8 Rue des Hauts Pavés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Hauts Pavés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Hauts Pavés par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Pavés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 8 Rue des Hauts Pavés se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Hauts Pavés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Hauts Pavés se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
