45 Rue des Landes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Landes, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°43 et de 8.55 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
À propos du 45 Rue des Landes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 63 parkings - 1313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000WVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeonnière à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 298 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 937 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 560 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 251 mètres
Ventes au 45 Rue des Landes
Les 11 ventes au 45 Rue des Landes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Landes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Landes par rapport à la voie
Sur Rue des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 45 Rue des Landes se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Landes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Landes se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
